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新城溢价摘得宝坻新城地块 京能20亿首进武清

时间:2019-02-27 15:22来源:未知 作者:站长 点击:
12月26日,新城竞拍后摘得宝坻九中二次挂牌地块,京能底价获武清商务区宅地。原计划于12月26日下午出让的津滨东(挂)2018-4号因故停牌。 2018年的土地市场大多以底价成交收场,津宝(

  12月26日,新城竞拍后摘得宝坻九中二次挂牌地块,京能底价获武清商务区宅地。原计划于12月26日下午出让的津滨东(挂)2018-4号因故停牌。

  2018年的土地市场大多以“底价成交”收场,津宝(挂)2016-093号的挂牌出让,迎来了久违的竞拍。经过27轮竞价,该宗地被新城9.1亿摘得,溢价率约为16.6%。

  津宝(挂)2016-093号位于宝坻区广阳路与朝霞路交口,四至为:东至天津市宝坻区教育局用地,南至广阳路,西至朝霞路,北至渔阳路。该宗地首次挂牌时间为9月5日下午,因到挂牌截止时间无竞买人提交报价,第一次挂牌以“流拍”告终。

  再次挂牌,该地块出让条件也略有调整:最高限价9.56亿元,较上次高限价8.5亿,提高了近一亿元。地块拟出让土地面积约8.66万平米,容积率从1.0-1.6调整为1.0-1.8,规划总体量从之前的约13.86万平米变成了15.59万平米。

  今日津宝(挂)2016-093号地的竞得人为 天津新城亿佳房地产开发有限公司,成立时间为2018年11月8日,而津南新城吾悦广场所在地块的竞得人为新城万博置业有限公司,虽然同叫新城,但并非同一家公司。

  此外根据挂牌文件所示,津宝(挂)2016-093号土地公告上的信息,规划的商业是“居住小区级社区商业服务不小于1050平方米”,因此新城旗下商业品牌吾悦广场不会落地于此。

  原计划于今年4月25日挂牌出让的津宝(挂)2016-104号因故停牌,至今还没有再次出现在天津土地交易中心的网站上。该位于宝坻区潮阳大道与渠阳路交口东南角。挂牌文件显示,该宗地规划用地性质为居住用地、商业用地,出让土地面积12.46万平方米。

  该地块要求在本宗地商业地块范围内须建设建筑面积不低于80000平方米的购物中心,且由受让人自行持有或整体销售。该购物中心须在签订成交确认书之日起30个月内竣工后,居住部分建设项目方可办理商品房销售许可。

  2017年9月,宝坻区人民政府在回答网友提问中表示:宝坻区已于2016年6月和新城控股集团签约,新城控股集团承诺三年后将在宝坻新城建起一座营业面积不少于8万平方米的大型商业综合体。

  从种种信息推测,津宝(挂)2016-104号或许才是未来宝坻吾悦广场所在地。

  同日成交的津武(挂)2018-060号,由京能竞得,成交价20.029亿元。

  津武(挂)2018-060号地位于武清区商务区光明道北侧,四至为:东至新安路绿带,南至光明道绿带,西至新开路绿带、天津市武清区土地整理中心现状空地规划防护绿地,北至来源道绿带,紧邻杨村一中。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年;商服40年;科教50年。地块出让土地面积188589.6平米,规划可建设用地面积184089.6平米,容积率1.0-1.3,规划建筑总体量约为23.9万平米。

  另据挂牌文件要求,地块内包含独立占地12班幼儿园,占地面积4500平米,建筑面积不小于3500平米,其经济技术指标单独核算;需设置城市雕塑不少于5座;可兼容商业建筑面积不大于47863平米(商业建筑面积不超过总建筑面积的20%)。返回搜狐,查看更多

(责任编辑:站长)
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