香港跑马_香港跑马结果_香港跑马网站_香港跑马_首页-彩70

香港跑马_香港跑马结果_香港跑马网站_香港跑马_首页-彩70

土地三连拍!宝坻两宗竞自持过半、蓟州底价成

时间:2019-02-27 15:23来源:未知 作者:站长 点击:
今天又有三块土地成功出让,蓟州区津蓟(拍)2016-041号地被保利以最高限价5.53亿元摘得,折合楼面价7306元/㎡。宝坻区津宝(挂)2016-070号被天津冠城投资发展有限公司竞得,总价9.

  今天又有三块土地成功出让,蓟州区津蓟(拍)2016-041号地被保利以最高限价5.53亿元摘得,折合楼面价7306元/㎡。宝坻区津宝(挂)2016-070号被天津冠城投资发展有限公司竞得,总价9.135亿元,折合楼面价5417元/㎡,自持面积8.6万㎡,自持比例达52.2%;津宝(挂)2016-072号由中交竞得,总价2.0566亿元,折合楼面价6097元/㎡,自持面积1.29万㎡,自持比例达51.8%。

  参与今天蓟州地块竞拍的共有5家房企,分别为:蓟州房地产、鸿坤、正荣、保利和碧桂园,和昨天参与竞拍的房企一样。保利率先发难,随后鸿坤加入战局。竞拍至4.7亿元时,碧桂园举牌,鸿坤退出,蓟州房地产加入。演变成保利、碧桂园和蓟州房地产的混战,最终保利直接竟报最高限价5.53亿元终止了这场混战,未触发竞自持。随着津蓟(拍)2016-041号的成功拍卖,蓟州区的土拍也暂时告一段落。

  津蓟(拍)2016-041号位于蓟州区新城内依水街南侧、远和大街西侧,现状场清地平。出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

  下图中红色区域将建成蓟州区的行政办公、综合服务、金融贸易、文化旅游和现代服务业的核心地带。未来将会以此地为中心,向周边辐射,带动其他区域发展。

  无论是鸿坤的5块地,还是本周出让的这3块地,都位于上图中红色核心地带的更为中心的位置。周边规划了市民文化中心、金融街、旅游商务中心及产业园区。项目建成以后,其潜在客源也将以这几个地方为主,以及周边改善型客群。

  本周拍卖的3宗地块当中,40号地有部分商服用地,其他均为城镇住宅。未来商业的建成也会拉动该地块周边的消费品增长,满足居民的物质需求,提高生活品质。3宗地块的最高楼面价都保持在7300元/㎡,与鸿坤拿下的5宗地块平均楼面价相差不多。在稳定拿地价格的前提下,项目建成以后的售价,预计和目前周边新房价格相差不多,蓟州区居民也能够消费得起,买得起。

  今天下午,宝坻两宗地块成功出让,天津冠城投资发展有限公司竞得津宝(挂)2016-070号,总价9.1351亿元,折合楼面价5417元/㎡,自持面积8.6万㎡,自持比例达到52.2%;中交摘得津宝(挂)2016-072号,总价2.0566亿元,折合楼面价6097元/㎡,自持面积1.29万㎡,自持比例达到51.8%。

  下午的拍卖可比上午热闹多了,报名竞拍70号地的房企有:碧桂园、安田、大方印、联发、中交、中海、鸿坤、旭辉、金科、万科、首创、景瑞、金地、保利。参与72号地块竞拍的有:津房、安田、大方印、中交、中海、鸿坤、旭辉、金科、万科、首创、景瑞、金地、碧桂园、保利。均有14家房企参与。

  津宝(挂)2016-070号位于宝坻区朝霞路与景苑街交口东南角,现状场地平整。津宝(挂)2016-072号位于宝坻区南三路与开泰路交口,现状场地平整。

  2宗出让土地范围内的树木、通信设施、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

  当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。这也是宝坻首次设置竞自持规则。

  小鲜肉70号地是首次挂牌,即拍卖成功。老腊肉——72号地则是去年12月15日超过最高限价而熔断的地块。当时该地块起始总价仅为8730万元,折合楼面价约为2588元/㎡。此次重新挂牌,起始总价涨至15820万元,增长达81.2%,楼面起始价也接近翻番。

  上半年宝坻共计出让5宗地块,4宗还迁房地块和1宗为定向安置房地块,几乎都是底价成交,成交楼面价也仅在2000元/㎡左右。此次是宝坻今年首次出让城镇住宅和商服地块,受到了很多开发商的关注。

  2宗出让土地均位于宝坻城区,周边3公里区域内有多个新房项目,不过有房可售的项目仅安田心屿一个,多数项目处于无房可售的状态。此次宝坻城区地块出让,必然也会加快周边新房项目的建设速度,增大市场供应量,满足购房者的需求。随着京滨城际(京津城际二线)的建设,途经宝坻设站,京津新城的开发等一系列政策及规划的利好,未来宝坻将成为连接京津地区发展的重要交通枢纽,区域价值也将在京津冀一体化的带动下水涨船高。

  免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

  更多

  热闹!西青一季度重点地块亮相完毕 精武单宗总价超30亿 未来科技城再挂第8宗宅地

  更多

  216平米的房子如何装修,半包装修价格30万元够不够?-城建仁山智水花园装修

  面积103平米的房子好不好?现代简约风格装修案例!-城建琥珀瑞安家园装修

(责任编辑:站长)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片